主题：无锡上半年收房之痛 业主哭诉:谁来拯救我的新房？

        当下正值年中交房旺季，无锡百房待收。买期房的苦只有等过人的人才知道，因此终于熬到要收房了，业主心中当然美美哒。但现实是：每到交房，有一个甩不掉的相关词汇就是——维权！！！伴随着交房旺季的到来，无锡各大业主论坛目前已被各种维权帖所沦陷，众多业主哭诉新房质量问题频发，维权无门……来看看拿房时业主不容忽视的几大质量问题，因为你一个不小心，就会后患无穷。

     典型问题之空鼓

某盘家是这样子的：

空鼓就是指墙面与原砌体中间留有空气，后期墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，影响美观。可能会引发的常见问题如下：

1、空鼓处瓷砖不受力，在将来受到外力大的时候容易破裂；

2、空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，后瓷砖翘起或脱落；

3、空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖(比如你在安热水器、镜子、挂件、橱柜、浴室柜的时候)；

4、空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭(很多人家卫生间有异味的原因就在这)；

5、空鼓反映的不仅是表象，也反映了施工工艺有可能存在严重的问题(比如铺砖前没拉毛)。

简直就是一颗老鼠屎毁了一锅粥啊，为了那么点空鼓，就有可能把整个地面瓷砖给扒了，想想就可怕

     典型问题之渗水

虽说渗水是较为普遍的楼盘质量通病，但一旦发生，着实令人头疼。是前期如果没有发现，后期装修之后漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。常见的渗水点主要出现在：门窗洞口边角、外墙墙面、厨卫间地面。

某盘交房时的现场：

建议业主拿房之前找个下雨天去新房看看，易发现渗水情况。且还要记得拍照取证，督促物业及时维修。此外在装修之前也一定要做好防水工作，渗水试验一定要做好，与楼下的邻居商量好检查。

 典型问题之门窗密闭性差和变形

毛坯房室内门窗主要是铝合金或是塑钢门窗，精装修房则包括木门。交房常发生的问题是门窗材质与宣传不符，门窗本身劣质。

某盘交房时是这样子的：

千万要记住啊：如果你家的房子在验收时发现门窗的玻璃没带有3M的标志，那就说明开发商用了劣质的材料，你可以当场拒绝收房。

典型问题之裂缝

裂缝简言之就是墙体开裂了，这种墙体裂缝在无锡楼盘质量隐患中经常出现。是什么导致墙体裂缝呢，总结了以下四个原因：一是混凝土墙体裂缝；二是砖砌体墙体裂缝；三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等；四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。

某盘拿房时被爆地面贯穿性裂缝，混凝土裂开。主卧房和客厅屋顶有大条裂缝，10条以上，每条裂缝至少有60公分以上长，这个质量也是醉了。

典型问题之实际面积与合同不符

现如今买房很多人都中了开发商买房送面积的迷魂汤，傻呵呵的以为自己捡了大，但事实是天下并没有免费的午餐！

某盘被爆阳台当做卧室按照全面积卖给业主，宣传册上说的是次卧，实际却是阳台。甚至某户型连主卧都是个空中花园。也是醉了，这么明目张胆是当业主们房管局没人？

        买个期房，心心念念满心欢喜等收房，结果却是等来的这种结果。淘宝可以七天无理由退货，摊上这样的房子，买家秀与卖家秀实在差距太大，为什么就不能退？？？？

我家地就裂开了，然后就是一直在扩张，我们也不知道要怎么管

我家房子验房时候开裂，后来装修时候下暴雨，外墙渗水都有

是不是收房时要认真检查啊 

 应该一出现就立马修，不然会越来越严重的

 对的，收房时要带好验房团队，但也有些问题是收房后没几天就出现了，到时候就哭诉无门了

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花个百来万就买这种房子，还是农村好，自己建

可惜不能退货